22.02.16
Печатать
Бухгалтерський облік договорів оренди землі
Бухгалтерський облік договорів оренди земельних паїв та земельних ділянок сільськогосподарського призначення
Загальні принципи обліку орендних операцій викладені у П(С)БО 14 «Оренда».
Так, відповідно до п. 8 П(С)БО 14 об'єкт операційної оренди (оренди іншої, ніж фінансова) відображається орендарем на позабалансовому рахунку бухгалтерського обліку за вартістю, вказаною в угоді про оренду. Затрати орендаря на поліпшення об'єкта операційної оренди (модернізація, модифікація, добудова, дообладнання, реконструкція тощо), що приводять до збільшення майбутніх економічних вигод, які первісно очікувалися від його використання, відображаються орендарем як капітальні інвестиції у створення (будівництво) інших необоротних матеріальних активів.
Належна за користування об'єктом операційної оренди плата визнається витратами згідно з П(С)БО 16 «Витрати» на прямолінійній основі протягом строку оренди або з урахуванням способу одержання економічних вигод, пов'язаних з використанням об'єкта операційної оренди. На суму заохочення орендаря щодо подовження або укладення нової орендної угоди зменшуються протягом строку оренди його витрати з орендної плати (п. 9 П(С)БО 14).
Виходячи з наведеного, в тому числі, й у попередніх матеріалах, облік операцій оренди у орендодавця відбувається так (умовний приклад):
Загальні принципи обліку орендних операцій викладені у П(С)БО 14 «Оренда».
Так, відповідно до п. 8 П(С)БО 14 об'єкт операційної оренди (оренди іншої, ніж фінансова) відображається орендарем на позабалансовому рахунку бухгалтерського обліку за вартістю, вказаною в угоді про оренду. Затрати орендаря на поліпшення об'єкта операційної оренди (модернізація, модифікація, добудова, дообладнання, реконструкція тощо), що приводять до збільшення майбутніх економічних вигод, які первісно очікувалися від його використання, відображаються орендарем як капітальні інвестиції у створення (будівництво) інших необоротних матеріальних активів.
Належна за користування об'єктом операційної оренди плата визнається витратами згідно з П(С)БО 16 «Витрати» на прямолінійній основі протягом строку оренди або з урахуванням способу одержання економічних вигод, пов'язаних з використанням об'єкта операційної оренди. На суму заохочення орендаря щодо подовження або укладення нової орендної угоди зменшуються протягом строку оренди його витрати з орендної плати (п. 9 П(С)БО 14).
Виходячи з наведеного, в тому числі, й у попередніх матеріалах, облік операцій оренди у орендодавця відбувається так (умовний приклад):
| № з/п
|
Зміст операції
|
Дебет
|
Кредит
|
Сума
|
| 1
|
Одержано в оренду земельну ділянку (пай) за грошовою оцінкою
|
01
|
|
100000,00
|
| 2
|
Нараховано орендну плату
|
23 (91)
|
6856
|
3000,00
|
| 3
|
Утримано ПДФО
|
6856
|
641 ПДФО
|
540,00
|
| 4
|
Утримано військовий збір
|
6856
|
641 ВЗ
|
45,00
|
| 5
|
Реалізовано продукцію в рахунок розрахунків
|
3612
|
701
|
900,00
|
| 6
|
Нараховано ПДВ
|
701
|
641 ПДВ
|
150,00
|
| 7
|
Списано собівартість реалізованої продукції
|
901
|
271
|
500,00
|
| 8
|
Проведено залік заборгованостей
|
6856
|
3612
|
900,00
|
| 9
|
Визначено фінансовий результат
|
701
|
791
|
750,00
|
| 791
|
901
|
500,00
|
||
| 10
|
Сплачено залишок орендної плати
|
6856
|
311, 301
|
1515,00
|
| 11
|
Перераховано ПДФО та ВЗ до бюджету
|
641 ПДФО, ВЗ
|
311
|
585,00
|
|
|
Ольга Буркун, аудитор АФ «Курсор-Аудит»
Рубрика:
Комментарии
Блоги 
