Отключить рекламу

Подпишитесь!


18.03.14
1693 9 Печатать

Возмещение арендатором коммунальных платежей: доход или нет?

   У миндоходовцев спросили: включается ли в доход физического лица — предпринимателя — плательщика единого налога (далее — ЕН) второй, третьей или пятой группы возмещенная арендатором сумма коммунальных платежей, которые согласно договору не включаются в арендную плату?
   
   В ответе контролеры разъяснили, что если оплата коммунальных платежей предусмотрена договором аренды, то возмещенная арендатором сумма коммунальных услуг плательщику ЕН полностью включается в доход плательщика ЕН от осуществления им деятельности по предоставлению услуг (предоставлению недвижимости в аренду).
   
   Если договором аренды не предусмотрена уплата арендатором коммунальных платежей, но такие платежи возмещаются арендатором физическому лицу — предпринимателю — плательщику ЕН, то сумма платежей включается в доход плательщика ЕН и облагается налогом по избранной им ставке, за исключением плательщиков ЕН второй группы. Сумма, возмещенная арендатором коммунальных платежей, которые согласно договору не включаются в арендную плату, у плательщика ЕН второй группы будет считаться доходом, полученным от вида деятельности, не указанного в реестре плательщиков ЕН, и к такому доходу будет применяться ставка ЕН в размере 15%.
   
   Категория 107.04 Информационно-справочного ресурса «ЗІР»
   

   

По материалам Налоги и бухгалтерский учет
Теги
Отключить рекламу
Комментарии
  • КАПЕЦ
19.03.14 07:04

Странный ответ. И в одном и во втором случае включается в доход? А если на второй группе то еще и 15%?

Ответить
    Оценить
  • 0
  • 0
  • Спантеличений бухгалтер
19.03.14 07:51

В статті помилка ? В обох випадках включаємо ?

Ответить
    Оценить
  • 0
  • 0
  • ***
19.03.14 08:44

Если компенсируют "на руки "ФОПу ЕН - его доход не по виду деятельности и 15 % удержаний. Если оплатили напрямую поставщику услуг, то нужен договор поручение от владельца лицевого счета, и это затраты тому, кто в платежных документах проплатил.

Ответить
    Оценить
  • 0
  • 0
  • 12323
19.03.14 09:36

Если молжно, поподробнее о договоре поручения от владельца лицевого счета. Такой договор поручение заключается между владельцем лицевого счета и плательщиком (арендатором). Как уведомляется получающая организация? Облэнерго, например?

Ответить
    Оценить
  • 0
  • 0
  • ***
19.03.14 11:28

За оплату услуг несет ответственность тот, с кем заключен договор на потребление данных услуг, на него и оформляется лицевой счет у поставщика этих услуг, а соответственно, документы подтверждающие получение оформляют на него же. Поэтому для подтверждения ваших "полномочий " по оплате услуг "потребляемых " вами по договору аренды или другому договорному документу требуют уточнений , что и будет отражено в договоре поручении, а вот как вам оформить данную операцию для подтверждения затратности, зависит от вашей договоренности и сроков аренды. Если надолго ( более 3-х лет ) стоит услуги переоформить на себя напрямую с поставщиками, доп.соглашение к основному договору поставки. Или оформлять документ ( акт ) от держателя лицевого счета и прилагать копии документов поставщика услуг. Ну и для ЮЛ данные расходы забить в себестоимость ( или др.затратные статьи ) в приказе об учетной политике в составе налоговых расходов.

Ответить
    Оценить
  • 0
  • 0
  • Юля
19.03.14 11:36

Если молжно, поподробнее о договоре поручения от владельца лицевого счета.

Ответить
    Оценить
  • 0
  • 0
  • Юля
19.03.14 11:51

Подскажите , пожалуйста , означает ли эти пункты Договора , то что аренда включ. в себя коммунальн. платежи 1.Арендная плата по настоящему Договору производится в сумме _________________________в месяц. 2.Размер арендной платы может быть изменен Арендодателем в зависимости от состава передаваемого в аренду имущества, изменения тарифов и цен на коммунальные и эксплуатационные услуги, пользование телефонной связью, а также в случае изменения реально складывающихся цен на рынке аренды. Арендатор извещается об этом не позднее, чем за один месяц до введения таковых изменений.

Ответить
    Оценить
  • 0
  • 0
  • ***
19.03.14 13:13

Юля, у вас комуналка и прочие (тел. и т.д. ) все в одном платеже " арендная плата " и не требует отдельной оплаты.

Ответить
    Оценить
  • 0
  • 0
  • Юля
19.03.14 14:33

*** Спасибо огромное за ответ!

Ответить
    Оценить
  • 0
  • 0
Комментирование новости отключено
Контекстная реклама
Отключить рекламу
Календарь бухгалтера
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30
Приложение
Курсы валют
Для того, чтоб распечатать текст необходимо авторизоваться или зарегистрироваться