«Сільгосппільга» з нерухомподатку до 01.01.2019 р.: трактування від ВС

Нагадаємо: до 01.01.2019 р. згідно з п.п. «ж» п.п. 266.2.2 ПКУ не були об’єктом оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі — нерухомподаток) будівлі, споруди сільгосптоваровиробників, призначені для використання безпосередньо в сільгоспдіяльності.

На думку контролерів, за об’єкти нерухомості, які належали до класу 1271 ДК 018-2000*, але не використовувалися в сільгоспдіяльності, нерухомподаток потрібно було сплачувати на загальних підставах (див. консультацію в категорії 106.02 ЗІР, що діяла до 01.01.2019 р.). Як наслідок, фіскали на місцях нерідко донараховували нерухомподаток сільгосптоваровиробникам.

* Державний класифікатор будівель та споруд ДК 018-2000, затверджений наказом Держстандарту від 17.08.2000 р. № 507.

ВС у постанові від 01.10.2019 р. у справі № 0340/1905/18** визнав такі дії неправомірними. Проаналізувавши норму п.п. «ж» п.п. 266.2.2 ПКУ (в редакції до 01.01.2019 р.), суд дійшов висновку, що звільнення від сплати нерухомподатку за цією нормою працювало, якщо дотримувалися одночасно дві умови:

** reyestr.court.gov.ua/Review/84954798.

1) власник будівель, споруд був сільгосптоваровиробником. Що важливо: визначення терміна «сільськогосподарський товаровиробник» ВС узяв з п.п. 14.1.235 ПКУ. При цьому суд акцентував увагу на тому, що застереження щодо використання цього терміна для цілей гл. 1 розд. XIV ПКУ не означає, що в інших випадках, передбачених ПКУ, цей термін має інше значення;

2) об’єкт нерухомості (будівля, споруда) призначався для використання в сільгоспдіяльності. Іншими словами, достатньо здатності такого об’єкта слугувати цілям сільгосптоваровиробництва. Вимоги, що будівлі та споруди повинні фактично використовуватися (експлуатуватися) в сільгоспдіяльності, п.п. «ж» п.п. 266.2.2 ПКУ (у редакції до 01.01.2019 р.) не містив!

Як підтвердження своїх слів, ВС послався на правки, внесені до п.п. «ж» п.п. 266.2.2 ПКУ з 01.01.2019 р.*** Із цієї дати в зазначеній нормі немає вказівки на необхідність фактичного використання будівель/споруд у сільгоспдіяльності. А встановлений лише вичерпний перелік випадків, коли сільгосптоваровиробник утрачає право на пільгу: якщо будівлі/споруди здаються в оренду, лізинг, позичку.

*** Деталі ви можете знайти в статті «Податки «другого ешелону»: вивчаємо новинки Закону» (журнал «Бухгалтер 911», 2018, № 52-53).