Чи зобов’язані ФОП декларувати податок на майно?

Податок на нерухомість

Звітний обов’язок п.п. 266.7.5 ПКУ покладає тільки на юросіб! ДПСУ (категорія 106.01 ЗІР) зазначає, що оскільки ст. 266 ПКУ не визначено такого платника, як ФОП, то такий платник — власник об’єктів житлової та нежитлової нерухомості сплачує податок за нормами, передбаченими для звичайних фізосіб (за повідомленням-рішенням від податківців — п.п. 266.7.2 ПКУ).

Транспортний податок

Те ж саме: п.п. 267.6.4 ПКУ подавати декларації зобов’язує тільки платників із числа юросіб. При цьому ДПСУ ніде не говорить про обов’язок подання звітності фізособами (у тому числі підприємцями).

Земельний податок

А ось тут уже податківці ставлять ФОП у незручне становище. У своїх роз’ясненнях у категоріях 111.01, 111.05 ЗІР вони дотримуються такої логіки:

— якщо право власності на земельну ділянку, право постійного користування оформлені на ФОП, то така особа подає до податкової за місцезнаходженням земельної ділянки декларацію з плати за землю ;

— якщо право власності або постійного користування на земельну ділянку оформлено на фізособу, то плату за землю нараховує податкова (за місцезнаходженням земельної ділянки), яка направляє (вручає) платнику за місцем його реєстрації до 1 липня поточного року податкове повідомлення-рішення про внесення плати за землю. Причому використання такої землі в госпдіяльності ФОП — відсутності звітного обов’язку не перешкода!

Також слід врахувати, що з 1 липня минулого року сплачувати земельний податок повинні і єдиноподатники груп 1 — 3, які передають земельні ділянки (їх частини) або розташовані на них об’єкти нерухомості (їх частини) в оренду (найм, позичку)*. Відповідно деякі з них тепер також причетні до звітного обов’язку.

* Детальніше див., зокрема, у статті «Єдиноподатники-орендодавці із землею, поспішайте за ІПК!» (журнал «Бухгалтер 911», 2020, № 37).

Орендна плата за землі держ- і комунальної власності

Податковий період, порядок обчислення орендної плати, строк сплати та порядок її зарахування до бюджетів згідно із п. 288.7 ПКУ застосовуються відповідно до вимог ст. 285 — 287 цього Кодексу.

І хоча ПКУ й не вимагає від ФОП подання звітності, ДПСУ наполягає на цьому, якщо (!) право оренди земельної ділянки (земельних ділянок) оформлено на ФОП (категорія 111.05 ЗІР).