Предприятие приобретает у застройщика имущественные права на недвижимость, строительство которой будет завершено в будущем: какие НДС-последствия
ГФС в письме от 02.12.2016 г. № 26173/6/99-99-15-03-02-15 рассмотрела ситуацию, когда предприятие планирует заключить договор купли-продажи имущественных прав на недвижимое имущество (квартиры) (далее - объект инвестирования) в жилом доме, строительство которого не завершено, с продавцом, который является застройщиком объекта жилищного фонда.
Имущественные права предприятия - покупателя после принятия объекта инвестирования в эксплуатацию реализуются путем приобретения права собственности на объект инвестирования, оформления и регистрации налогоплательщиком - покупателем соответствующих правоустанавливающих документов на этот объект.
Следовательно, в таком случае операция по реализации имущественных прав на недвижимое имущество (квартиры) для продавца (застройщика объекта жилищного фонда) в целях обложения НДС является операцией по первой поставке жилья (объекта жилищного фонда), которая облагается НДС в общеустановленном порядке по ставке 20%.
Операции по последующей поставке готового нового жилья третьим лицам освобождаются от обложения НДС согласно пп. 197.1.14 НКУ.
- НДС
- /
Бухгалтер 911 подчеркивает: содержание авторских материалов может не совпадать с политикой и точкой зрения редакции. Среди авторов материалов, которые публикуются, есть не только представители редакционной команды.
Информация, представленная в конкретной публикации, отражает позицию автора. Редакция не вмешивается в авторские материалы, не редактирует тексты и, следовательно, не несет ответственности за их содержание.
Блоги 
