Отключить рекламу

Подпишитесь!


03.10.17
6196 6 Печатать

Расходы, понесенные арендатором на улучшение объекта аренды, при его возврате арендодателю облагаются НДС

Объектом обложения НДС являются операции плательщиков налога, в частности, по поставкам товаров, в том числе операции по безвозмездной передаче, и услуг, место поставки которых находится на таможенной территории Украины

База налогообложения операций по поставке товаров / услуг определяется исходя из их договорной стоимости с учетом общегосударственных налогов и сборов (кроме акцизного налога на реализацию субъектами хозяйствования розничной торговли подакцизных товаров, сбора на обязательное государственное пенсионное страхование, которое взимается со стоимости услуг сотовой подвижной связи, налога на добавленную стоимость и акцизного налога на спирт этиловый, используемый производителями - субъектами хозяйствования для производства лекарственных средств, в том числе компонентов крови и произведенных из них препаратов (кроме лекарственных средств в виде бальзамов и эликсиров).

При этом база налогообложения операций по поставке товаров / услуг не может быть ниже цены приобретения таких товаров / услуг, база налогообложения операций по поставке самостоятельно изготовленных товаров / услуг не может быть ниже обычных цен, а база налогообложения операций по поставке необоротных активов не может быть ниже балансовой (остаточной) стоимости по данным бухгалтерского учета, сложившейся по состоянию на начало отчетного (налогового) периода, в течение которого осуществляются такие операции (в случае отсутствия учета необоротных активов – исходя из обычной цены).

Если между арендодателем и арендатором заключены отдельные договоры о предоставлении арендодателем арендатору компенсации расходов арендатора на улучшение объекта аренды, то суммы средств, уплаченных (возмещенных, компенсированных) по таким договорам, являются отдельной операцией по оказанию услуги по улучшению основных фондов, рассматриваются как отдельный объект налогообложения и подлежат обложению НДС на общих основаниях.

Если расходы на улучшение объекта аренды проведены с согласия арендодателя и не компенсированы арендатору, то при возврате объекта аренды стоимость улучшения считается безвозмездно предоставленной услугой и подлежит обложению НДС по ставке 20%, исходя из цены приобретения товаров / услуг, использованных для такого улучшения.

Указанная норма предусмотрена п. 185.1, п. 188.1 Налогового кодекса Украины.

По материалам ГУ ГФС в Запорожской области
Теги
Отключить рекламу
Комментарии
  • Полина
03.10.17 10:04

У нас был текущий ремонт полипшення арендованного Ос я сумку взяла в НК и включила в расход? Я правильно сделала?

Ответить
    Оценить
  • 0
  • 0
  • -----
03.10.17 12:44

да, если будете раньше съезжать - начислите себе НО на сумму недоамортизированного ремонта

Ответить
    Оценить
  • 3
  • 0
  • Ок
03.10.17 14:10

А мы платим за аренду ОС ФЛицу в месяц 2000 грн , но меня смущает что все основные средства без суммы а только количественные показататели я отнесла все на забалансовый счёт и указала только количество , так можно?

Ответить
    Оценить
  • 1
  • 0
  • Полина
03.10.17 16:07

для ----- я что то не поняла вы написали начислите себе НО на сумму недоамортизированного ремонта если я заплатила за ремонт 5000 грн арендованного ОС то я должна начислять амортизацию?

Ответить
    Оценить
  • 0
  • 0
  • ок
03.10.17 16:34

еще хочу добавить к своему вопросу что я амортизацию не начисляю к арендованным ОС так как у меня только количественные показатели?

Ответить
    Оценить
  • 0
  • 0
  • Галина
03.10.17 22:44

А если неплательщик НДС ремонтирует арендное ОС. То все равно потом при передаче арендодателю начислять НДС?

Ответить
    Оценить
  • 0
  • 0
Для того, чтоб распечатать текст необходимо авторизоваться или зарегистрироваться