Отключить рекламу

при подписке на рассылку
gift_icon

Доход от предоставления в аренду движимого имущества физическим лицом в ф. № 1ДФ отражается по признаку "127"

В соответствии с главой 58 Гражданского кодекса Украины от 16.01.2003 г. № 435-IV (ГКУ) по договору найма (аренды) наймодатель передает или обязуется передать нанимателю имущество в пользование за плату на определенный срок.

В соответствии со ст. 762 главы 58 ГКУ за пользование имуществом с нанимателя взимается плата, размер которой устанавливается договором найма.

Договор - это соглашение двух или более сторон, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 626 главы 52 ГКУ).

Наличие именно гражданско-правового договора является необходимым условием для того, чтобы соответствующая операция считалась арендной операцией.

Таким образом, договора аренды недвижимого (движимого) имущества относятся к договорам гражданско-правового характера.

В то же время, предметом договора о предоставлении услуг и договора найма являются различные объекты гражданских прав. Так, предметом договора найма является непотребляемая вещь (ст. 760 ГКУ), а предметом договора о предоставлении услуг является услуга, которая потребляется в процессе совершения определенного действия или осуществления определенной деятельности (ст. 901 ГКУ).

Следовательно, договор найма (аренды) не может быть отнесен к договору о предоставлении услуг.

Таким образом, в соответствии со Справочником признаков доходов, приведенных в приложении к Порядку заполнения и подачи налоговыми агентами Налогового расчета сумм дохода, начисленного (уплаченного) в пользу физических лиц, и сумм удержанного из них налога, утвержденного приказом Минфина от 13.01.2015 г. № 4, суммы арендных платежей, получаемых физическим лицом, отражаются налоговым агентом в налоговом расчете по ф. № 1ДФ по признаку дохода «127», как выплата других доходов.

Учитывая вышеизложенное, юридическое лицо (физическое лицо - предприниматель) - арендатор при выплате дохода физическому лицу - арендодателю обязано начислить, удержать и уплатить в бюджет налог на доходы физических лиц по ставке, определенный п.167.1 НКУ (18%) и отразить данную выплату в налоговом расчете по ф. 1ДФ по признаку дохода «127».

По материалам ГУ ГФС в Ровенской области
Отключить рекламу
Комментарии
  • Леночка
06.08.18 09:53

Коллеги я отражала аренду авто за признаком дохода 106 , это будет будет большая ошибка , исправить или пусть так будет, налоги удержаны и перечислены верно 

Ответить
    Оценить
  • 0
  • 0
  • Катюша
06.08.18 14:52

Леночка, исправьте за 1 квартал этого года и дальше делайте с кодом 127, а за прошлые годы успеете исправить в случае, если будет проверка.

Ответить
    Оценить
  • 0
  • 0
  • Бух
06.08.18 11:53

Леночка, я тоже вижу, что 106 для аренды, а иначе для какой тогда он аренды?
Почему 127, а не 106? Аргументы?

Ответить
    Оценить
  • 1
  • 0
  • Наталія
06.08.18 11:03

Леночка, оренду авто завжди показувала в 1-ДФ із кодом102. Навіть у їхніх журналах було описано про це. 

Ответить
    Оценить
  • 5
  • 0
  • Катюша
06.08.18 14:46

Наталія, а они изменили свое мнение, где-то в 2015 или 16 году решили чтобы под кодом 102 были только услуги по ГПД.

Ответить
    Оценить
  • 2
  • 0
  • Ирина
06.08.18 10:25

106

надання майна в лізинг, оренду або суборенду згідно з п. 170.1 ст. 170 Кодексу

Дохід від надання майна в лізинг, оренду або суборенду (строкове володіння та/або користування), визначений у порядку, встановленому пунктом 170.1 статті 170 Кодексу (пп. 164.2.5 п. 164.2 ст. 164 Кодексу)

Ответить
    Оценить
  • 2
  • 0
  • Ната
06.08.18 12:50

Ирина, 106 - код для аренды недвижимости. п. 170.1 как раз об этом

Ответить
    Оценить
  • 1
  • 0
  • Маргарита11
06.08.18 14:53

Ната,я тоже аренду у физ.лица показываю с кодом 106....теперь что подавать новий звитний с 127 ??

Ответить
    Оценить
  • 0
  • 0
  • Аля-ля
06.08.18 11:20

Колеги, хто знає,підскажіть. Підприємство отримало поворотну фіндопомогу від фізособи, а тепер її частково повертає. Чи відображаються ці операції в 1-ДФ? Дякую.

Ответить
    Оценить
  • 0
  • 0
  • Маруся
06.08.18 12:06

Аля-ля, сумму возврата фин помощи по кварталу ставите в начислено дохода и выплачено дохода , по сумме возврата за этот же кварталквартал, с кодом 153

Ответить
    Оценить
  • 0
  • 0
  • Каламбур
06.08.18 11:38

Аля-ля, Отражаете сумму возващённой финпомощи. Код 153.

Ответить
    Оценить
  • 0
  • 0
  • Татиана
06.08.18 19:42

Если я не ошибаюсь,  то нерухомого  -106,  рухомого  -  127

Ответить
    Оценить
  • 1
  • 0
Контекстная реклама
Отключить рекламу
Календарь бухгалтера
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
31
Приложение
Настройки
Оформление
Светлая тема
(стандартный)
Серая тема
Темная тема
Параметры экрана
Фиксированная ширина
(стандартный)
Во весь экран
Управление уведомлениями
Включить уведомления
Отключить уведомления