«Налоговая реформа» (на базе проекта № 5600): НДФЛ/ВС-новации
Автор: Беляева Елена, налоговый эксперт.
Продолжаем разговор о нововведениях, предусмотренных Законом на базе фискального законопроекта № 5600*. Cомневаться в том, что его таки подпишут, не приходится . В данной статье поговорим о нововведениях по НДФЛ и военному сбору (ВС).
* Об изменениях в части НДС вы можете узнать из статьи «Налоговая реформа» (на базе проекта № 5600): НДС-новации» (журнал «Бухгалтер 911», 2021, № 50).
Продажа (обмен) недвижимости в 2022 году
Обновленный порядок налогообложения доходов от продажи (обмена) объектов недвижимости в 2022 году приведем в виде таблицы.
Условия продажи (обмена) |
Ставка НДФЛ |
Объекты недвижимости, указанные в п. 172.1 НКУ Это находящиеся в собственности плательщика более 3 лет: — жилой дом, квартира или их часть, комната, садовый (дачный) дом (включая объект незавершенного строительства таких объектов, земельный участок, на котором расположены такие объекты, а также хозяйственно-бытовые сооружения и строения, расположенные на таком земельном участке); — земельный участок, не превышающий норму бесплатной выдачи, определенную ст. 121 Земельного кодекса Украины в зависимости от его назначения; — земельный участок сельхозназначения, непосредственно полученный плательщиком в собственность в процессе приватизации земель государственных и коммунальных сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций или приватизации земельных участков, находившихся в пользовании такого плательщика, или выделенная в натуре (на местности) собственнику земельная доля (пай), а также такие земельные участки, полученные плательщиком в наследство. Важно! Условие о нахождении имущества в собственности плательщика более 3 лет не распространяется на имущество, полученное плательщиком в наследство |
|
Доход от одной продажи в течение отчетного налогового года |
Не облагается |
Доход от продажи в течение отчетного налогового года второго объекта недвижимости* из указанных в п. 172.1 НКУ (см. выше) |
5 % |
Доход от продажи в течение отчетного налогового года третьего и следующих объектов недвижимости* из указанных в п. 172.1 НКУ (см. выше): — если они НЕ получены плательщиком в наследство; — если они получены плательщиком в наследство |
18 %** 5 % |
Объекты недвижимости, не указанные в п. 172.1 НКУ |
|
Доход от продажи в течение отчетного налогового года первого объекта |
5 % |
Доход от продажи в течение отчетного налогового года второго и следующих объектов: — если они НЕ получены плательщиком в наследство; — если они получены плательщиком в наследство |
18 %** 5 % |
* Кроме операций по отчуждению жилой недвижимости банками в порядке обращения взыскания по договорам ипотеки, обеспечивающим кредит, предоставленный в инвалюте. ** Доход от продажи может быть уменьшен на документально подтвержденные расходы на приобретение таких объектов, расположенных на территории Украины (по установленному перечню, о чем подробнее ниже). |
-
Подписывайтесь и читайте полностью:
- новости, эксклюзивные статьи, справочники
- загружайте бланки
- все это без рекламы
месяц
Бухгалтер 911 подчеркивает: содержание авторских материалов может не совпадать с политикой и точкой зрения редакции. Среди авторов материалов, которые публикуются, есть не только представители редакционной команды.
Информация, представленная в конкретной публикации, отражает позицию автора. Редакция не вмешивается в авторские материалы, не редактирует тексты и, следовательно, не несет ответственности за их содержание.