Сайт для бухгалтеров №1 в Украине

Получайте
новости почтой!


22.03.23
6837 5 Печатать

Аренда помещения у физлица

Автор: Марченко Елена, эксперт по кадровым и налоговым вопросам.

Предприятие решило арендовать помещение у обычного физлица. Как обложить налогом и отразить в отчетности арендные платежи? Куда платить НДФЛ с суммы аренды: в бюджет по местонахождению арендатора или арендованного помещения или же по месту регистрации физлица-арендодателя? Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в нашей статье.

Налогообложение

НДФЛ и ВС. Доход от предоставления недвижимого имущества в лизинг, аренду или субаренду — это налогооблагаемый доход физлица-арендодателя (п.п. 164.2.5 НКУ).

Облагают такой арендный доход НДФЛ по ставке 18 % и ВС по ставке 1,5 % (см. п. 167.1 и п. 161 подразд. 10 разд. XX НКУ). При этом руководствуются специальными правилами, определенными в п. 170.1 НКУ. А именно

объект налогообложения определяют исходя из размера арендной платы, указанного в договоре, но не меньше минимальной суммы арендного платежа за полный или неполный месяц аренды

Минимальную стоимость месячной аренды одного квадратного метра общей площади недвижимого имущества устанавливают органы местного самоуправления села, поселка, города, на территории которого размещена недвижимость, сдаваемая в аренду. Указанный орган обязан обнародовать ее до 1 января отчетного (налогового) года. Но! Если до указанной даты она не была установлена или обнародована, то объект налогообложения определяется исходя из размера арендной платы, указанного в договоре аренды.

Эксклюзивный материал для подписчиков сайта
    Подписывайтесь и читайте полностью:
  • новости, эксклюзивные статьи, справочники
  • загружайте бланки
  • все это без рекламы
70
грн/
месяц
Уже оплатили? Войти
Подписчики PRO-доступа получают бесплатный доступ к порталу бонусом к подписке.

Бухгалтер 911 подчеркивает: содержание авторских материалов может не совпадать с политикой и точкой зрения редакции. Среди авторов материалов, которые публикуются, есть не только представители редакционной команды.

Информация, представленная в конкретной публикации, отражает позицию автора. Редакция не вмешивается в авторские материалы, не редактирует тексты и, следовательно, не несет ответственности за их содержание.

Комментарии
  • Юлия
22.03.23 09:51

дякую!

Ответить
  • Тетяна
22.03.23 09:58

Доброго дня, відшкодування комунальних послуг по договору оренди фізособі, потрібно утримувати ПДФО та ВЗ? якщо ні, то як відобразити у 4ДФ

Ответить
  • Алла
22.03.23 10:35

Тетяна, відшкодування комунальних послуг також обкладають ПДФО і ВЗ, це такий же дохід від оренди приміщення і в 4ДФ -код 196

Ответить
  • Тетяна
23.03.23 07:43

Дякую, підтвердили мої думки

Ответить
  • Ольга
26.03.23 15:22

у статті не розкрито як відображати дохід від оренди сплачений орендодавцю -ФОП

Ответить
Для того, чтоб распечатать текст необходимо оформить подписку
copy-print__image
Данная функция доступна только
авторизованным пользователям