Местная льгота по налогу на недвижимость для киевлян глазами ГНСУ

* tax.gov.ua/media-tsentr/novini/738347.html

Льгота, о которой сегодня идет речь, введена решением Киевского городского совета (КГС) от 13.07.2023 № 6919/6960 (далее — решение № 6919/6960) сроком до даты прекращения военного положения и в течение шести месяцев после этого. Мы уже рассказывали о ней в статье «Местная льгота по налогу на недвижимость для киевлян» // «Налоги & бухучет», 2023, № 80. К сожалению, не во всех принципиальных моментах нам удалось предусмотреть подход налоговиков к ее применению. А в некоторых аспектах их подход, честно говоря, даже удивляет. Объясним, что мы имеем в виду.

Что льготируется

Суть льготы заключается в

уменьшении ставки налога на недвижимое имущество для 13 позиций объектов недвижимости до 0,5 % размера минимальной заработной платы (МЗП) за 1 кв. м

Обратите внимание! Все позиции, перечисленные в решении № 6919/6960 (мы привели их в таблице ниже), классифицируются по ДК 018-2000* как объекты нежилой (!) недвижимости. Поэтому напрасно искать там жилые объекты, о которых зачем-то упоминает ГНСУ в своем разъяснении от 19.12.2023.

* Государственный классификатор зданий и сооружений ДК 018-2000, утвержденный приказом Госстандарта от 17.08.2000 № 507.

Учитывая такую небрежность налоговиков призываем вас быть внимательными, читая их разъяснение. На собственников жилой недвижимости эта льгота не распространяется. Поэтому все упоминания в разъяснении о жилой недвижимости следует просто игнорировать, в том числе и в части заполнения уточняющей декларации (УД) (см. об этом дальше).

Как классифицировать недвижимость

Ответ на этот вопрос всем давно известен: определение принадлежности здания к тому или иному классу проводится на основании правоустанавливающих документов, с учетом классификационных признаков и функционального назначения такого объекта недвижимости согласно ДК 018-2000 (БЗ 106.02, БЗ 106.07). При этом в решении № 6919/6960 коды и наименования объектов недвижимости приведены именно по ДК 018-2000.