Земельный участок принадлежит основателю фермерского хозяйства: что с налогообложением?

Кто является плательщиком земельного налога за земельный участок, находящийся в собственности физического лица – основателя фермерского хозяйства и предоставленный для ведения фермерского хозяйства?

Подпунктом 14.1.147 НКУ определено, что плата за землю – обязательный платеж в составе налога на имущество, который взимается в форме земельного налога или арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности.

Согласно ст.ст. 269 и 270 НКУ плательщиками земельного налога являются владельцы земельных участков, земельных долей (паев) и землепользователи, которым в соответствии с законом предоставлены в пользование земельные участки государственной и коммунальной собственности на правах постоянного пользования, а объектами налогообложения – земельные участки, земельные доли (паи), которые находятся в собственности, и земельные участки государственной и коммунальной собственности, которые находятся во владении на праве постоянного пользования.

Основанием для начисления земельного налога являются:

• данные государственного земельного кадастра;
• данные Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество;
• данные государственных актов, которыми удостоверено право собственности или право постоянного пользования земельным участком (государственные акты на землю);
• данные сертификатов на право на земельные доли (паи);
• решение органа местного самоуправления о выделении земельных участков в натуре (на местности) владельцам земельных долей (паев);
• данные других правоустанавливающих документов, которыми удостоверяется право собственности или право пользования земельным участком, право на земельные доли (паи);
• данные Перечня территорий, на которых ведутся (велись) боевые действия или временно оккупированных рф, определенного в установленном КМУ порядке (п. 286.1 НКУ).

Владельцы земли и землепользователи уплачивают плату за землю с дня возникновения права собственности или права пользования земельным участком (п. 287.1 НКУ).

В соответствии со ст.ст. 125 и 126 Земельного кодекса Украины от 25 октября 2001 года № 2768-III право собственности на земельный участок, а также право постоянного пользования и право аренды земельного участка возникают с момента государственной регистрации этих прав. Права собственности/пользования земельными участками должны быть оформлены и зарегистрированы в соответствии с законодательством.

Поскольку плательщиками земельного налога являются владельцы земельных участков, земельных долей (паев) и землепользователи, которым в соответствии с законом предоставлены в пользование земельные участки государственной и коммунальной собственности на правах постоянного пользования, то физическое лицо (основатель фермерского хозяйства), получившее правоустанавливающий документ на земельный участок, в котором определено целевое назначение земельного участка – для ведения фермерского хозяйства, уплачивает земельный налог за указанный земельный участок.

Начисление физическим лицам сумм платы за землю проводится контролирующими органами (по месту нахождения земельного участка, в том числе право на который физическое лицо имеет как владелец земельной доли (пая), которые направляют плательщику налога в порядке, определенном ст. 42 НКУ, до 1 июля текущего года налоговое уведомление-решение о внесении налога по форме, установленной в порядке, определенном ст. 58 НКУ, вместе с детальным расчетом суммы налога, который, в частности, но не исключительно, должен содержать кадастровый номер и площадь земельного участка, размер ставки налога и размер льготы по уплате налога (п. 286.5 НКУ).