Подписан закон об упрощении отвода земель для цифровой инфраструктуры

5 августа 2025 года Президент Украины Владимир Зеленский подписал Закон Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно упрощения процедуры отвода земельных участков для развития цифровой инфраструктуры» от 25.03.2025 г. № 4321-IX, которым предусматривается дерегуляция в телеком-сфере на законодательном уровне.

Положениями Закона вводится ряд норм, которые будут способствовать получению качественной мобильной связи в сельской местности за счет сокращения сроков получения участков для строительства базовых станций с 6 до 3 месяцев и законодательно закреплены возможности использовать передвижные базовые станции без риска демонтажа - особенно важно для восстановления связи после боевых действий.

Также предоставляется возможность использовать земельные участки для размещения инфраструктуры электронных коммуникационных сетей на праве земельного сервитута.

Результатом реализации норм Закона должно стать увеличение покрытия связью четвертого поколения и мобильным высокоскоростным Интернетом территории Украины, в частности на автодорогах и в селах.

Одновременно устанавливается механизм принудительного отчуждения земельных участков, других объектов недвижимого имущества на территории Ужгородского района Закарпатской области в течение действия военного положения для передачи этих земельных участков в пользование стратегически важным предприятиям (в том числе релокированным).

Такой механизм предусматривает предоставление Кабинету Министров Украины полномочий по принудительному отчуждению земельных участков, расположенных в указанном районе, с выплатой владельцам их стоимости в повышенном размере.

Кроме того, устанавливаются особенности формирования и государственной регистрации земельных участков на территориях проведения боевых действий и временно оккупированных территориях, в частности определяется, что это происходит без проведения землеустроительных работ в натуре (на местности). При этом устанавливается обязательность уточнения сведений Государственного земельного кадастра о таких земельных участках после прекращения действия военного положения.

Также переносится (с 2025 года до 2028 года) конечный срок, в течение которого установление и изменение целевого назначения земельных участков может осуществляться без разработки комплексных планов пространственного развития территорий территориальных громад.

Также совершенствуется процедура разработки схем планирования отдельных частей территории Украины, в частности, устанавливается, что указанные схемы разрабатываются в случае принятия решения о их разработке Кабинетом Министров Украины.

Отсутствие указанных схем не является препятствием для разработки других видов градостроительной документации.