Доступна ипотека єОселя: как ВПЛ получить компенсацию части ипотеки

Государство впервые компенсировало часть расходов на покупку жилья для вынужденного переселенца в рамках программы доступной ипотеки єОселя. 

Недавно донетчанин Георгий, имеющий статус ВПО, получил кредит на новых условиях в одном из банков-участников программы. Министерство социальной политики, семьи и единства Украины через Пенсионный фонд профинансировало 70% его первого взноса по ипотеке и возместило сопутствующие расходы на оформление кредита. В течение года государство также ежемесячно будет компенсировать 70% платежей.

«Главной проблемой для людей, которые потеряли дом из-за войны, является отсутствие средств для первого взноса по ипотеке. Правительство внедрило механизм, который снимает этот барьер для ВПО и жителей прифронтовых территорий — первый взнос и частичные начальные расходы на льготный кредит для приобретения квартиры или дома компенсирует государство. Этим одновременно мы формируем спрос на жилье и поддерживаем развитие строительной отрасли и производства материалов», — подчеркнул Министр экономики, окружающей среды и сельского хозяйства Украины Алексей Соболев.

Георгий покинул Донецк в 2014 году. Впоследствии он переехал в Киев и женился на Ольге, полтора года назад у них родилась дочь. После многих лет жизни в арендованном жилье супруги воспользовались программой єОселя и приобрели квартиру на этапе строительства под Киевом. Семья подала заявку через приложение «Дія», выбрала банк и предоставила необходимые документы. «СКАЙ БАНК», партнер программы, заключил договор с Пенсионным фондом Украины и перечислил средства после подтверждения данных.

Кабинет Министров Украины принял решение о внедрении компенсационного механизма 14 августа 2025 года. 10 сентября инструмент начал действовать в полном объеме.

Механизм компенсации охватывает:

• 70% первого взноса (но не более 30% стоимости жилья);
• 70% ежемесячных платежей в течение первого года (но не более 150 тыс. грн);
• до 40 тыс. грн на комиссии, сборы и страховые платежи.

В 2025 году на механизм компенсации в государственном бюджете заложено 4,4 млрд грн. Это позволит выдать около 9,5 тыс. кредитов для внутренне перемещенных лиц и жителей прифронтовых территорий.

Механизм в рамках программы єОселя реализуют Министерство экономики, окружающей среды и сельского хозяйства Украины, Министерство цифровой трансформации Украины, Министерство социальной политики, семьи и единства Украины и «Украинская финансовая жилищная компания» в сотрудничестве с Пенсионным фондом Украины и банками-партнерами.

Справочно

Программа єОселя является одной из составляющих политики «Сделано в Украине», которая направлена на стимулирование спроса на украинские продукты и одновременно на создание благоприятных условий для развития производства. Программа стартовала в октябре 2022 года. Банками-партнерами єОселі являются Ощадбанк, Приватбанк, Укргазбанк, Глобус банк, Sky Bank, Sense Bank, Банк Кредит Днепр, ТАСКОМБАНК, BISBANK, Радабанк.