Регистрировать ли право собственности в Госреестре вещных прав на недвижимое имущество, если такое право было зарегистрировано до 2013 года?

С 1 января 2013 года в Украине введена новая система государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и заработал Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество.

Реестр прав собственности на недвижимое имущество (в котором государственную регистрацию проводили предприятия БТИ) стал архивной составной частью новосозданного реестра, а все зарегистрированные вещные права на недвижимое имущество, в том числе права собственности, на уровне закона признаны действительными.

Таким образом, как в 2013 году, так и сейчас в 2025 году владельцу, право собственности на недвижимое имущество которого зарегистрировано до 2013 года, не нужно предпринимать никаких действий для признания государством его права собственности.

В то же время владелец такого недвижимого имущества по собственному желанию может обратиться за государственной регистрацией своего права собственности в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество. Такая государственная регистрация является бесплатной.

Как это сделать?

Для государственной регистрации права собственности в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество необходимо иметь документы, подтверждающие приобретение такого права. Это могут быть свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство или другой документ, который в соответствии с законодательством подтверждает приобретение права собственности на недвижимое имущество.

В то же время, если такие документы утрачены, уничтожены или повреждены – это не проблема, так как законодательство позволяет провести государственную регистрацию права собственности без таких документов, используя сведения Реестра прав собственности на недвижимое имущество или бумажных носителей информации предприятий БТИ.

Следующий шаг – обратиться в Центр предоставления административных услуг (ЦНАП) или к нотариусу для проведения государственной регистрации. Обратиться можно в любой ЦНАП или к нотариусу в пределах области, где расположено недвижимое имущество.

Однако, если недвижимое имущество расположено в Автономной Республике Крым, городе Севастополь, Донецкой, Сумской, Днепропетровской, Запорожской, Луганской, Николаевской, Харьковской, Херсонской областях, обратиться можно в любой ЦНАП или к нотариусу в пределах территории Украины. К этому перечню с 13 октября текущего года также добавляется еще и Черниговская область.

Подать заявление о государственной регистрации права собственности можно также в электронной форме через портал Дія (кроме города Киев, Луганской и Донецкой областей).

По результатам обращения за государственной регистрацией права собственности на недвижимое имущество владелец получает внесенные сведения в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество и, если подавал в бумажной форме документы, удостоверяющие приобретение им права собственности, ему возвращаются соответствующие документы.