Что делать, если право собственности на жилье зарегистрировано только на бумаге в БТИ?
У части населения, владеющего недвижимостью, право собственности на недвижимое имущество было зарегистрировано до 01 января 2013 года в Бюро технической инвентаризации (БТИ) только на бумажных носителях, то есть такая информация отсутствует в Государственном реестре прав и Реестре прав собственности на недвижимое имущество, который является его неотъемлемой архивной составляющей.
Права на недвижимость таких владельцев подтверждаются только бумажными документами, например, свидетельством о праве собственности на недвижимое имущество, договором купли-продажи, свидетельством о праве на наследство или другими документами, подтверждающими приобретение права собственности на недвижимое имущество.
Такие документы и регистрация в БТИ являются действительными, государство их признает и не обязывает владельца имущества регистрировать свое право в Государственном реестре прав. Однако в условиях военного положения регистрация прав в Государственном реестре прав актуальна, поскольку существует большой риск потери бумажных документов, подтверждающих право собственности, их уничтожения и оставления в оккупированных территориях архивов БТИ.
Также регистрация права собственности на объект недвижимого имущества в Государственном реестре прав является необходимым условием для получения в дальнейшем компенсаций по программе еВідновлення.
Для владельцев, у кого права собственности возникли и оформлены до 2013 года, эта услуга является бесплатной.
Как это сделать?
Подать заявление на регистрацию прав на недвижимое имущество:
- в бумажной форме через ЦНАП к государственному регистратору или нотариусу по местонахождению недвижимости (в пределах области).
Обращаем внимание, в случае если недвижимое имущество расположено в Автономной Республике Крым, Донецкой, Сумской, Днепропетровской, Запорожской, Луганской, Николаевской, Харьковской, Херсонской, Черниговской областях или городе Севастополе, обратиться можно к любому государственному регистратору, нотариусу в пределах Украины.
- в электронной форме через государственный Портал Дія (кроме Луганской и Донецкой областей, а также Автономной Республики Крым).
Отметим, если право собственности на недвижимое имущество приобретено до 2013 года, государственный регистратор обязан запросить от БТИ информацию, необходимую для проведения регистрации (если соответствующие документы не были представлены заявителем).
В случае если архив БТИ уничтожен или остался на временно оккупированной территории, то заявитель может обратиться в суд для подтверждения своего права собственности.
