Коригування МПЗ залежно від строку володіння землею: є позиція Мінфіну

У 2026 році питання нарахування мінімального податкового зобов’язання (МПЗ) для власників та користувачів сільськогосподарських земель знову опинилося в центрі уваги. Причина — різні підходи до застосування норм ПКУ щодо мінімального розміру МПЗ.

Головне управління ДПС у Сумській області повідомило про актуальні роз’яснення, які фактично зняли ключове спірне питання: чи потрібно коригувати МПЗ залежно від кількості місяців володіння або користування земельною ділянкою.

Що говорить Податковий кодекс

Пункт 74 підрозділу 10 розділу XX «Перехідні положення» ПКУ встановлює мінімальний поріг МПЗ:

• не менше 700 грн з 1 га;

• 1400 грн з 1 га, якщо частка ріллі в площі земельної ділянки становить не менше 50 %.

Ці показники застосовуються при визначенні МПЗ відповідно до п.п. 38¹.1.1 та 38¹.1.2 ПКУ.

Початкова позиція ДПС

У листі від 11.11.2025 р. № 2833/4/99-00-04-03-03-04 ДПС України звернулася до Мінфіну з питанням щодо механізму застосування зазначених норм. У самому листі ДПС було зазначено, що пункт 74 ПКУ не містить прямої норми про коригування МПЗ залежно від кількості місяців володіння землею.

Формально це означало б, що мінімальна сума МПЗ у 700/1400 грн з 1 га мала застосовуватися незалежно від того, скільки місяців протягом року платник фактично володів або користувався землею.

Однак такий підхід створював серйозні проблеми на практиці:

• порушував принцип рівності платників податків;

• призводив до подвійного оподаткування однієї і тієї ж земельної ділянки, якщо вона протягом року переходила від одного власника (користувача) до іншого.

Остаточна позиція Мінфіну

Міністерство фінансів України у листі від 02.02.2026 р. № 11230-09-62/3132 (вх. ДПС № 116/4 від 03.02.2026) висловило чітку позицію як орган, що формує державну податкову політику.

Мінфін зазначив:
👉 граничний розмір МПЗ (700 грн / 1400 грн з 1 га) підлягає коригуванню пропорційно кількості місяців фактичного володіння або користування земельною ділянкою.

Тобто при розрахунку МПЗ у 2026 році потрібно враховувати:

• реальний період володіння або користування землею;

• кількість повних місяців такого володіння/користування протягом звітного року.

Що це означає для платників

Позиція Мінфіну фактично знімає ризик подвійного нарахування МПЗ та дозволяє коректно розподіляти податкове навантаження між кількома власниками або користувачами однієї земельної ділянки протягом року.

Платникам податків варто враховувати це роз’яснення:

• при заповненні декларацій;

• при розрахунку МПЗ у 2026 році.