Чи звітувати підприємцю щодо землі та нерухомості?

Податок на нерухомість, відмінну від землі. Що стосується податку на нерухомість, то нюансів немає. Декларацію з нього зобов’язані подавати тільки юрособи, про що прямо зазначено в п.п. 266.7.5 ПКУ.

Тут бачимо логічний висновок податківців (у категорії 106.01 ЗІР):

«Оскільки ст. 266 ПКУ не визначено такого платника, як фізична особа — підприємець, то такий платник — власник об’єктів житлової та нежитлової нерухомості сплачує податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, за нормами, передбаченими для фізичних осіб».

Отже, навіть якщо маємо справу з нежитловим нерухомим майном і використовуємо його в підприємницькій діяльності, податок нам як «фізикам» розраховують контролери і декларацію подавати не потрібно.

Податок на землю / орендна плата за землю. А ось із платою за землю висновки вже чомусь інші. Нюанси такі:

1) якщо ви саме як підприємець орендуєте землю в сільради, міськради або ради об’єднаної територіальної громади і використовуєте її в підприємницькій діяльності, потрібно уподібнитися юрособі та подати декларацію з плати за землю* (у цьому випадку декларуємо орендну плату за земельні ділянки держ- і комунальної власності) (категорії 112.01 і 112.05 ЗІР).

* Впоратися з поданням вам допоможе стаття «Земельна» орендна плата: звітуємо на 2017 рік» (журнал «Бухгалтер 911», 2017, № 6).

Граничний строк подання деки на 2017 рік — 20.02.2017 р.

Якщо договір оренди оформлено як на звичайного громадянина, навіть у разі використання земділянки в госпдіяльності дека не подається (категорія 112.05 ЗІР);

2) якщо у вас є у власності земля, то в основному вона оформлена на вас як на фізособу-громадянина (аналогічно нерухомості). У цьому випадку податківці згодні з тим, що декларацію подавати не потрібно. Навіть якщо земля використовується в госпдіяльності (категорія 112.05 ЗІР);

3) деяким підприємцям у період з 19.01.99 р. по 20.07.2007 р. при купівлі земділянок документи про право власності оформляли не на громадянина, а на фізособу-підприємця . Таким підприємцям, якщо вони використовують землю в госпдіяльності, на думку податківців, треба подавати декларацію із земподатку (не пізніше 20.02.2017 р.**) (категорія 112.05 ЗІР);

** Вам допоможе стаття «Земельний податок: звітуємо за 2017 рік» (журнал «Бухгалтер 911», 2017, № 5).

4) якщо документів на землю немає (ще не оформили), то декларацію можна не подавати, навіть при використанні землі в госпдіяльності (категорія 112.05 ЗІР).