Сайт для бухгалтеров №1 в Украине

Получайте
новости почтой!


Бухгалтер 911, февраль, 2021/№7
Печатать

Как единоналожнику продать квартиру и не слететь с упрощенки?

Мирошниченко Виталина, налоговый эксперт
В последнее время прокатилась волна судебных решений по ФЛП-единоналожникам, которые продают недвижимость. Налоговики, во-первых, норовят сбросить их с упрощенки. А во-вторых, доначисляют 18 % «предпринимательского» НДФЛ вместо 5 % «гражданского». Как не попасть в горнило фиска­лов добросовестному единоналожнику? Об этом и пойдет речь.

В чем опасность частой продажи недвижимости?

Если гражданин продает свою недвижимость, то первая за год продажа не облагается НДФЛ и военсбором, если:

— речь идет о недвижимости, названной в п. 172.1 НКУ, и

— такая недвижимость находится в собственности налогоплательщика более 3 лет (это условие не касается недвижимости, полученной налогоплательщиком в наследство).

Каждая последующая продажа или продажа недвижимости, не соответствующей указанным выше условиям, облагается НДФЛ по ставке 5 % и военсбором по ставке 1,5 % (ст. 172 НКУ).

Чтобы посмотреть полную версию, подпишитесь на журнал Вы уже подписались? Войти
фото автора В фокусе
Ушакова Лилия СРЕДНЯЯ ЗАРПЛАТА — НОВЫЙ ПЕРЕРАСЧЕТ [Порядок 100]...
42822 125
Для того, чтоб распечатать текст необходимо авторизоваться или зарегистрироваться
copy-print__image
Данная функция доступна только
авторизованным пользователям
Нас уже image пользователей
Клуб 911 — присоединяйтесь, чтобы получить полный доступ ко всем материалам сайта. Это бесплатно!
Уже с нами? Войти