Аренда части помещения: заполняем ф. № 20-ОПП

• Сомневающийся Sкептиk

Тут усе просто? Ось 3 "особливості" ф. 20-ОПП: 
1. Незалежно від того, провадиться діяльність за адресою у квартирі, офісі, нежитловому приміщенні, гаражі тощо, після подачі та обробки форми 20-ОПП номер такого приміщення буде з ознакою "КВ." (квартира), тому що графи "тип приміщення" у ф. 20-ОПП немає. Ще з березня 2025 року ДПС обіцяла розглянути  надані мною пропозиції про внесення змін до форми 20-ОПП, у разі розробки проекту наказу про внесення змін до наказу Міністерства фінансів України №  1588. 
2. Якщо вказати вірну назву вулиці, а не ту, яка запропонована в Довіднику при заповненні форми 20-ОПП, то форма 20-ОПП не буде прийнята. Наприклад, вірна назва вулиці "Красива", але в довіднику ф. 20-ОПП є назви "Красиве", або "Красивий" – доведеться: або реєструвати за НЕвірною адресою, або писати листа до ДПС.  
Наприклад, в Одесі нема (і ніколи не існувало) вулиці з назвою ІВАНА І ЮРІЯ ЛИПИ (в довіднику за номером 69247),  а є з назвою ІВАНА ТА ЮРІЯ ЛИП. Але доводилося вказувати НЕвірну адресу, щоб зареєструвати об’єкт оподаткування.

Ця назва «Івана та Юрія Лип» (стара назва – Гайдара)  була затверджена Розпорядженням голови Одеської обласної державної адміністрації № 298/А-2016 від 19.05.2016 р. Так саме в довіднику 20-ОПП була відсутня назва «Аркадійська», а є тільки «Аркадіївська» – доводилося вказувати НЕвірну адресу. Після мого листа до ДПС – ДПС у відповіді просто вирішила «пошуткувати», заявив, що назви вулиці «Івана та Юрія Лип» алеї «Аркадійська» є в довіднику вулиць форми 20-ОПП, але весело забувши про те, що ці назви вулиць з'явилися після мого листа до ДПС. 
Після виправлення ДПС своїх помилок ФОПу довелося знову подавати 20-ОПП та змінювати дані в 1-ПРРО.  
3. Якщо відомості про вулицю у своїй назві містить порядковий номер вулиці, спочатку зазначається назва вулиці, а потім її цифрове значення (наприклад: Садова, 1, Вишнева перша).

Ответить

Оценить
• 3
• 0

• Сомневающийся Sкептиk

продовження: 

3. Якщо відомості про вулицю у своїй назві містить порядковий номер вулиці, спочатку зазначається назва вулиці, а потім її цифрове значення (наприклад: Садова, 1, Вишнева перша).Для внесення відомостей про вулицю, яка складається із звання /титулу / духовного сану та прізвища, спочатку зазначається прізвище, а потім - звання (наприклад: Доватора генерала, Ольги княгині, Липківського Василя Митрополита). Для внесення відомостей про вулицю, яка має складну назву та найменована на честь видатних сімей, полків тощо, спочатку зазначається назва - прізвище сім’ї/назва полку, а потім ознака сім’ї, родини, полку (наприклад: Хохлових сім’ї, Терещенків родини, 993 стрілецького полку, 91 Прикордонного загону, Лесі Українки бічна). (п. 4.4 Порядку ведення словників Єдиних і Державних реєстрів..., затвердж. Наказом Мінюста 06.07.2012 № 1014/5). 
Що це означає? ФОП зареєстрований за адресою вул. Філатова академіка (як фізособа: вул. Академіка Філатова), в довіднику 20-ОПП назва вулиці буде АКАДЕМІКА ФІЛАТОВА (якщо діяльність по місцю реєстрації). Тобто, адреси реєстрації і місця провадження (по ф. 20-ОПП) будуть відрізнятися, хоча по суті це одна і та ж адреса

Ответить

Оценить
• 2
• 0

• Олена

Сомневающийся Sкептиk, з назвами вулиць у Медку немає проблем взагалі - там ви сами вводите у довідник назву яку потрібно Вам. Це де такі проблеми з назвами - у кабінеті податкової?

Ответить

Оценить
• 0
• 0

• Сомневающийся Sкептиk

Олена, якщо обрати назву вулиці у Медку, але вона відсутня в довіднику вулиць ф. 20-ОПП ДПС – форма НЕ буде прийнята

Ответить

Оценить
• 0
• 0

• Олена

Сомневающийся Sкептиk, в Медку ми самі заповнюємо Довідник вулиць (коли заповнюємо Довідник Господарські одиниці... для форми 20-ОПП) як нам треба, ніколи проблем не було з адресами

Ответить

Оценить
• 0
• 0

• Сомневающийся Sкептиk

Олена, ще раз: якщо обрати назву вулиці у Медку, але вона відсутня в довіднику вулиць ф. 20-ОПП ДПС – форма НЕ буде прийнята. Якщо обрати назву вулиці у Медку, та вона є в довіднику вулиць ф. 20-ОПП ДПС – форма буде прийнята.
Так, якщо назва вулиці в Медку співпадає з назвою вулиці в довіднику від ДПС – прийметься. Приклади неприйняття ф. 20-ОПП я вже вказав: у Медку обирав вірну назву вулиці "Алея Аркадійська", і не змог здати ф. 20-ОПП. Довелося дивитися в ЕК, яка назва має бути в довіднику ф. 20-ОПП: виявилося, що можно вказати тільки Аркадіївська, так і заповнив з НЕвірною назвою алеї (та написав листа до ДПС, додаву скріни із Дії, карти з вірною назвою). А вже, коли вони виправилися, довелося знову подавати та вносити зміни до назви вулиці. Так саме, НЕ зможете здати фолрму 20-ОПП, якщо в назві вулиці із довідника Медка вкажете Філатова академіка (як у виписці з ЄДР), але якща вкажете Академіка Філатова – то ф. 20-ОПП буде прийнята. 
Взагалі, довідник вулиць у Медку редагується – можно самим вносити назви вулиць, але в ф. 20-ОПП – ні. Тобто, якщо формуєте форму в Медку – перед подачею перегляньте в ЕК "Введення звітності", створити ф. 20-ОПП та подивитися назву потрібної вам вуліці. Якщо назва співпадає – чудово, якщо НЕ співпадає (або відсутня), то  будуть "танці з бубнами" ))

Ответить

Оценить
• 0
• 0

• Олена

Сомневающийся Sкептиk, просто в мене багато 20-ОПП подавалося і подається по різним областям, і з таких проблем як Ви описуєте, з назвами вулиць ніколи не було взагалі

Ответить

Оценить
• 0
• 0

• Ніна

А якщо магазин було надано в оренду повністю, подали 20 ОПП.Тепер частина приміщення повернута орендодавцю і буде використовуватися ним як офіс, то як правильно заповнити  20 ОПП зі змінами?

Ответить

Оценить
• 0
• 0

• Сомневающийся Sкептиk

Ніна, якщо подавали форму 20-ОПП з типом 321 та вказали "9" (здається в оренду), а тепер частина повернута орендодавцю, то: орендодавець має подати як новий об'єкт ( з кодом "1") офіс (якщо дійсно офіс) та з типом 378. 

Ответить

Оценить
• 1
• 0