Минюст опровергает недостоверную информацию о «новых правилах» покупки недвижимости с 1 января 2026 года

Министерство юстиции Украины опровергает недостоверную информацию, которая распространяется в социальных сетях, относительно введения новых правил при покупке недвижимости, начиная с 1 января 2026 года.

Стоит подчеркнуть, что более десяти лет нотариусы при осуществлении операций с недвижимостью (удостоверяя договоры купли-продажи недвижимости) выполняют обязанности субъектов первичного мониторинга, что предполагает осуществление ими функций так называемого контролера за соблюдением законодательства, направленного на предотвращение и противодействие легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, финансированию терроризма и финансированию распространения оружия массового уничтожения.

Одной из обязанностей нотариуса в соответствии с законодательством в области финансового мониторинга является проверка источников происхождения средств при осуществлении операций с недвижимостью, в частности, на сумму, равную или превышающую 400 тыс. грн. путем требования соответствующих документов, подтверждающих такие доходы (в частности, декларация о состоянии имущества и доходах, наследство; подарки; деньги, полученные в долг (кредит), доход от отчуждения имущества и т.д.).

Отмечаем, что законодательство в области финансового мониторинга, которым регулируются отношения, связанные с выполнением нотариусами обязанностей субъекта первичного финансового мониторинга при совершении нотариальных действий по удостоверению договоров купли-продажи недвижимости в части проведения проверки источников происхождения средств, не претерпело изменений.

Это требование является обязательным для нотариусов в соответствии с действующим законодательством и на сегодняшний день.