Должен ли гражданин, который продал недвижимое имущество и уплатил налог до нотариального оформления договора, подавать декларацию о доходах?

В соответствии с подпунктом 164.2.4  НКУ в общий месячный (годовой) налогооблагаемый доход налогоплательщика включается, в частности, часть доходов от операций с имуществом, размер которой определяется согласно положениям статьи 172 и 173 НКУ.

Порядок подачи физическими лицами – плательщиками налога на доходы физических лиц Декларации установлен статьей 179 НКУ, согласно пункту 179.1 которой налогоплательщик обязан подавать Декларацию в соответствии с НКУ.

В то же время, пунктом 179.2 НКУ определено, что в соответствии с НКУ обязанность налогоплательщика по подаче Декларации считается выполненной и Декларация не подается, если такой налогоплательщик получал доходы, в частности, от операций продажи (обмена) имущества, дарения, доход от которых в соответствии с НКУ не облагается налогом, облагается по нулевой ставке и/или с которых при нотариальном удостоверении договоров был уплачен налог в соответствии с разделом IV НКУ.

Учитывая изложенное, физическое лицо, которое получило доходы от продажи объектов недвижимого и/или движимого имущества, с которых уплачен налог до нотариального оформления договоров купли-продажи в соответствии с разделом IV НКУ, не обязано подавать годовую Декларацию и отражать такие доходы в Приложении Ф4, при условии отсутствия других оснований для ее подачи.