Наследство не от близких родственников: порядок налогообложения и уплаты налогов

Если вы получили недвижимость в наследство от родственников не первой или второй степени родства, такой доход облагается налогом на общих основаниях. К таким родственникам, в частности, относятся отчим или мачеха, дядя или тетя, прадед или прабабушка, двоюродные братья и сестры и т.д. 

Какие налоги нужно уплатить 

Для физических лиц — резидентов Украины установлены следующие ставки: 

• налог на доходы физических лиц – 5% 
• военный сбор – 5% 

То есть 10% от оценочной стоимости объекта наследства. 

Кто уплачивает налог 

Плательщиком является лицо, которое получает наследство. Обязанность по уплате возникает с момента приобретения права собственности на недвижимое имущество. 

Как уплатить налог? 

Есть два варианта:  

1. До нотариального оформления объектов наследства 

В таком случае: 

- декларация о имущественном состоянии и доходах не подается; 

- нотариус подает в ГНС информацию о полученном доходе и уплаченном налоге. 

2. После оформления наследства 

Если налог не был уплачен во время нотариального оформления, плательщик обязан: 

- подать годовую налоговую декларацию до 1 мая года, следующего за отчетным; 

- самостоятельно определить сумму налоговых обязательств; 

- уплатить задекларированные налоговые обязательства до 1 августа. 

Декларацию можно подать через Электронный кабинет налогоплательщика или лично в налоговый орган. 

Пример 

Если оценочная стоимость квартиры составляет 1 800 000 грн, сумма налога составит: 

• НДФЛ – 90 000 грн. 
• военный сбор – 90 000 грн. 

Общая сумма к уплате – 180 000 грн. 

В случае неподачи декларации или несвоевременной уплаты налога к плательщику применяются штрафные санкции и начисляется пеня. 

Актуальные счета для уплаты налогов и ЕСВ можно найти по ссылке.