ВПО з ТОТ: житловий ваучер + кредит на власне житло

15 вересня 2025 року Верховною Радою України прийнято за основу з урахуванням вимог частини першої статті 116 Регламенту Верховної Ради України проєкт Закону України про внесення змін до деяких законів України щодо нерухомого майна, придбаного в іпотеку (реєстр. №15335 від 16 червня 2026 року).

Цим законопроєктом пропонується внесення змін до законів України «Про іпотеку», «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та «Про нотаріат», зокрема, стосовно можливості передачі в іпотеку об’єктів житлової нерухомості (у тому числі майбутніх об’єктів нерухомості) та земельних ділянок під ними, які придбаваються або фінансуються за рахунок житлових ваучерів та кредитів відповідно до Порядку надання допомоги для вирішення житлового питання окремим категоріям внутрішньо переміщених осіб, що проживали на тимчасово окупованій території, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 22 вересня 2025 р. №1176; заборони на відчуження вищезазначеного майна та його передачу в наступну іпотеку, за винятком процедури звернення стягнення кредитором; доповнення підстав для державної реєстрації заборони відчуження щодо вказаних об’єктів нерухомості з метою забезпечення належного захисту прав держави та кредиторів.

Прийняття зазначеного законопроєкту сприятиме створенню належних правових умов для успішної реалізації державної програми житлового забезпечення внутрішньо переміщених осіб із поєднанням механізмів житлових ваучерів та іпотечного кредитування, що у свою чергу дозволить мінімізувати ризики для держави та фінансових установ через законодавче закріплення обмежень на відчуження відповідного майна.