Сайт для бухгалтерів №1 в Україні

Підпишіться!


06.09.17
10764 2 Друкувати

Чи може рахунок-фактура (інвойс) бути первинним документом при оренді майна

Правовідносини щодо нарахування та сплати орендної плати регулюються договором про оренду з урахуванням норм Цивільного кодексу України та Господарського кодексу України. Проте для підтвердження господарської операції з надання та отримання послуг з оренди майна протягом звітного періоду договору про оренду недостатньо, тому необхідне складання окремого первинного документа.

Для здійснення орендних платежів зазвичай складається акт наданих послуг, який є підставою для розрахунків, порядок яких визначається договором про оренду, та підписується посадовими особами орендодавця й орендаря. При цьому якщо умовами договору про оренду встановлено окремий первинний документ, який слугує підтвердженням для розрахунків із надання послуг (оренди майна), то складається первинний документ, визначений таким договором. Зокрема оформлений належним чином рахунок-фактура (інвойс) може слугувати підставою для відображення в бухгалтерському обліку господарської операції з надання послуг (оренди майна) без складання акта наданих послуг лише в разі його оплати, що підтверджується відповідними документами.

Такий висновок зробив Мінфін у листі від 22.08.2017 р. № 35210-07/23-3364/2658.

Нагадаємо: таке роз’яснення Мінфіну не єдине. Раніше Мінфін уже повідомляв про можливість відображення в бухобліку господарської операції з постачання товарів, робіт (послуг) на підставі належним чином оформленого рахунка-фактури (інвойсу) без складання акта приймання-передачі — див. лист Мінфіну України від 16.02.2017 р. № 31-11410-06-5/4339.

За матеріалами Інтерактивна бухгалтерія
Теги:
Коментарі
  • Fanufan
06.09.17 11:31

откуда такое заключение, что "зазвичай" для оплаты арендной платы составляется акт?в договоре прописан срок оплаты - будьте добры его соблюдать и оплачивать вовремя без никаких лишних бумажек.зачем нужен акт оказанных услуг по аренде - ну не понятно.первичный документ, на основании которого в бух учете начисляются доходы и расходы не должен подтверждать их понесение (по определению первичного документа).если стороны подписали договор аренды, подписали акт приема передачи, то арендная плата начисляется сторонами каждый месяц до момента подписания сторонами акта возврата в сумме, установленной договором (или в сумме, порядок определения которой указан в договоре (при индексации)).зачем эти лишние бумажки при аренде?

Відповісти
    Оцінити
  • 8
  • 1
  • Довіряй та перевіряй
06.09.17 20:52

Перед тим як давати такі роз'яснення в Мінфіні б перечитали власні накази, зокрема якими прийняті ПСБО. Перед тим як визначати факт оплати підтвердженням факту отриманих товарів (робіт, послуг), потрібно докорінно змінити законодавство щодо факту визнання реалізації. Навідь у Європі є 2 інвойси - попередній (для передоплати) та фінальний (із зазначенням дати реалізації. Нічого це Вам не нагадує? Рахунок - накладна (чи акт). Мінфін може писати що завгодно, але Лист не має законодавчої сили і, в даному випадку, є лише чиєюсь думкою про норми чинного законодавства.

Відповісти
    Оцінити
  • 2
  • 0
У фокусі фото автора
Томашпольский Сергій ФОП і готівка: оприбуткування, ліміти, РРО і фінмоніторинг... ...
27116 40
Календар бухгалтера
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Нд
1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31
Додаток
Курси валют
Для того, чтоб распечатать текст необходимо авторизоваться или зарегистрироваться
Закрити
icon-block
Заважає реклама?
Ви маєте можливість її відключити!
Бажаєте побачити, як сайт буде виглядати без реклами?
Вимкнути на 10 секунд