Утверждены новые формы смет, договорной цены и актов приемки выполненных строительных работ

Минрегион приказом "Некоторые вопросы ценообразования в строительстве" от 25.06.2021 г. № 162, пишет Бухгалтер.ua, утвердил:

1. Порядок применения сметных норм и нормативов по ценообразованию при определении стоимости строительства, который предусматривает:

- возможность вычислять стоимость по укрупненным стоимостным показателям при составлении твердой договорной цены и проведении взаиморасчетов по такой договорной цене;

- возможность принятия цен на строительные материалы на стадии составления сметной документации и цены предложения участника конкурсных торгов (договорной цены) по обоснованной цене, определенной на основании проведенного анализа цен на строительные материалы;

- возможность определения рыночного уровня заработной платы заказчиком самостоятельно;

- возможность определения размера средств на покрытие рисков на основании обосновывая расчетов, а также уточнены направления, на которые эти средства могут быть направлены;

- определение видов сметных норм (государственные, сметные нормы предприятий, индивидуальные и укрупненные) и порядок их утверждения;

- уточнение показателей общепроизводственных и административных расходов и сметной прибыли, которые используются на стадии составления сметной документации исходя из текущего уровня цен.

2. Порядком применения сметных норм и нормативов по ценообразованию при определении стоимости проектных, научно-проектных, изыскательских работ и экспертизы проектной документации на строительство, который предусматривает:

- приведение к текущему уровню цен усредненных процентных показателей стоимости проектных работ и экспертизы, индексов определения сметной стоимости проектных, научно-проектных, проектно-планировочных и изыскательских работ и показателей этой стоимости на 1 человеко-день;

- возможность уточнения проектировщиками усредненных процентных показателей стоимости проектных работ и экспертизы исходя из текущего уровня цен на момент составления расчетов;

- увеличение размера сметной прибыли до 10%;

- включение в цену предложения (договорную цену) средств на покрытие расходов, связанных с инфляционными процессами.

Надо учитывать, что соответствующий приказ еще должен пройти регистрацию в Минюсте.

Нормы документа распространяются на определение стоимости нового строительства, реконструкции, капитального ремонта зданий, строений и сооружений любого назначения, их комплексов и частей, линейных объектов инженерно-транспортной инфраструктуры, а также реставрации памятников архитектуры и градостроительства. Он является обязательным для определения стоимости строительства объектов, сооружаемых с привлечением бюджетных средств, средств государственных и коммунальных предприятий, учреждений и организаций, а также кредитов, предоставленных под государственные гарантии.

В приложении к Порядку утверждены формы:

- локальной сметы на строительные работы;

- локальной сметы на приобретение оборудования, мебели и инвентаря;

- локальной сметы на пусконаладочные работы;

- сведения ресурсов к локальной смете;

- объектной сметы;

- сведения ресурсов к объектной смете;

- сводного сметного расчета стоимости объекта строительства;

- номенклатуры сводного сметного расчета стоимости объекта строительства;

- сведения ресурсов к сводному сметному расчету стоимости объекта строительства;

- сведение затрат объекта строительства;

- сведения сметной стоимости строительства зданий, сооружений, линейных объектов инженерно-транспортной инфраструктуры, входящих в пусковые комплексы;

- дефектного акта;

- договорной цены;

- договорной цены по укрупненным показателям стоимости;

- акта приемки выполненных строительных работ;

- справки о стоимости выполненных строительных работ и расходы;

- отчета о выполнении работ по контракту (договору) на объекте строительства за период (месяц/год);

- итогового отчета о стоимости выполненных работ по контракту (договору) на объекте строительства за период;

- акта сдачи-приемки выполненных строительных работ;

- акта сдачи - приемки выполненных проектных, научно-проектных, изыскательских и дополнительных работ.