Договор о разделе имущества, принадлежащего супругам на праве общей совместной собственности: что нужно знать?

Договор о разделе имущества супругов

Семейным кодексом Украины предусмотрено, что муж и жена имеют право на раздел имущества, принадлежащего им на праве общей совместной собственности, независимо от расторжения брака.

Разделить имущество можно по взаимному согласию, заключив договор о разделе имущества, находящегося в общей совместной собственности.

Определение и суть договора о разделе имущества супругов

Определение договора о разделе имущества супругов в законодательстве отсутствует, однако на практике такой договор является действенным инструментом для защиты имущественных прав супругов.

Договор о разделе имущества супругов представляет собой соглашение между мужем и женой о порядке и условиях распределения движимого и недвижимого имущества, находящегося в их общей совместной собственности.

После заключения договора общее имущество распределяется между супругами, в результате чего общая собственность на такое имущество прекращается.

Личная частная собственность супругов: что не подлежит разделу при расторжении брака?

Не подлежит включению в договор о разделе имущества супругов имущество, которое принадлежит одному из супругов на праве личной частной собственности.

Согласно статье 57 Семейного кодекса Украины личной частной собственностью жены, мужа является:

- имущество, приобретенное до брака;

- имущество, приобретенное во время брака на основании договора дарения или в порядке наследования;

- имущество, приобретенное во время брака, но за средства, которые принадлежали ей, ему лично;

- жилье, приобретенное ею, им во время брака в результате его приватизации;

- земельный участок, приобретенный ею, им во время брака в результате приватизации земельного участка;

- вещи индивидуального пользования, в том числе драгоценности, даже если они были приобретены за счет общих средств супругов;

- премии, награды, которые она, он получили за личные заслуги;

- награды, если будет установлено, что он своими действиями (ведение домашнего хозяйства, воспитание детей и т.д.) способствовал их получению;

- средства, полученные как возмещение за утрату (повреждение) вещи, которая ей, ему принадлежала, а также как возмещение причиненного ей, ему морального ущерба;

- выплаты (страховые выплаты и выплаты выкупных сумм), полученные по договорам страхования жизни и здоровья;

- имущество, приобретенное ею, им во время их раздельного проживания в связи с фактическим прекращением брачных отношений;

- если в приобретение имущества вложены кроме общих средств и средства, принадлежащие одному из супругов, то доля в этом имуществе, в соответствии с размером вклада, является его личной частной собственностью.

Раздел имущества супругов: всегда ли доли равны?

В случае раздела имущества, являющегося объектом права общей совместной собственности супругов, доли имущества жены и мужа равны, если иное не определено соглашением между ними или брачным договором.

Таким образом, при заключении договора о разделе имущества, принадлежащего супругам на праве общей совместной собственности, стороны могут отступить от принципов равенства долей супругов.

Нотариальное удостоверение договора о разделе недвижимости: что говорит закон?

Договор о разделе жилого дома, квартиры, другого недвижимого имущества, а также о выделе недвижимого имущества жене, мужу из состава всего имущества супругов должен быть нотариально удостоверен (ч. 2 ст. 69 Семейного кодекса Украины).

Предмет договора о разделе общего имущества: ключевые нюансы

Существенным условием договора о разделе имущества супругов является предмет договора.

Предметом договора о разделе общего имущества супругов (бывших супругов) является имущество, которое уже принадлежит супругам на праве общей собственности, - это может быть как все имущество (имущественные права), приобретенное супругами за время брака, так и его часть. При этом имущество (имущественные права), которое не вошло в предмет договора, остается в общей совместной собственности супругов (бывших супругов).

Важные аспекты заключения договора

При заключении договора необходимо установить объем совместно нажитого имущества, источники его приобретения и его стоимость.

После заключения договора о разделе имущества супругов (бывших супругов) соответствующие сведения должны быть внесены в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество.

В договоре о разделе имущества супругов указывается перечень имущества, которое переходит в личную частную собственность каждого из супругов. Также то, каким образом будет осуществляться и как оформляться (при необходимости) передача имущества, сроки его передачи и другое.

Расторжение договора о разделе имущества супругов: в каких случаях это возможно?

Согласно законодательству расторжение договора о разделе имущества супругов допускается только по согласию сторон, если иное не установлено договором или законом.

Также договор о разделе имущества супругов может быть расторгнут по решению суда по требованию одной из сторон в случае существенного нарушения договора о разделе имущества супругов другой стороной и в других случаях, установленных договором или законом.

В случае расторжения договора о разделе имущества обязательства сторон прекращаются.

Информация по состоянию на 31.03.2025