Охрана труда при создании ОСМД: ключевые требования и ответственность

Создание объединения совладельцев многоквартирного дома (ОСМД) — это не только вопрос самостоятельного управления домом, но и ответственность за безопасные условия проживания и труда людей, выполняющих работы на его территории. Охрана труда в ОСМД — важная составляющая обеспечения условий содержания дома, выполнения ремонтов, уходовых и хозяйственных работ, ведь от организованности и выполнения требований зависит сохранение жизни и здоровья работников и жильцов.

Зимой, когда повышаются риски травмирования, обморожений и аварийных ситуаций, подчеркивает специалист управления инспекционной деятельности в Кировоградской области, вопрос охраны труда становится особенно актуальным. 

Кто отвечает за охрану труда в ОСМД

Ответственность за организацию охраны труда возлагается на председателя правления ОСМД или уполномоченное лицо, определенное уставом. К основным обязанностям входит:

• обеспечение безопасных условий труда для наемных работников (дворников, электриков, сантехников, технических работников и т.д.);
• заключение договоров с подрядными организациями, имеющими право выполнять работы повышенной опасности;
• проведение инструктажей, обучений и медицинских осмотров работников ОСМД (при необходимости);
• организация контроля состояния безопасности во время работ в доме и на придомовой территории.

Наемные работники: требования к допуску к работам.

Если ОСМД имеет собственных работников, оно выступает работодателем и обязано выполнять требования законодательства:

Работник допускается к работе, если:

• прошел вводный инструктаж и инструктаж на рабочем месте;
• ознакомлен с инструкциями по охране труда по виду работ;
• прошел предварительный медицинский осмотр (для работ с вредными или опасными факторами);
• обеспечен необходимыми средствами индивидуальной защиты (СИЗ);
• подписал приказ о назначении на должность и прошел обучение, если работа относится к категории повышенной опасности.

Работы повышенной опасности.

На территории ОСМД часто возникает необходимость в:

• ремонтных работах кровли, фасадов, канализационных сетей;
• работах на высоте;
• обслуживании электросистем, лифтов, котельных;
• удалении деревьев, уборке снега с крыш.

Такие виды работ могут выполнять только организации или специалисты, имеющие соответствующее разрешение и квалификацию. Заключение договора со случайными работниками или «мастером по объявлению» — риск привлечения к ответственности, несчастного случая и штрафов.

 Охрана труда для подрядных организаций.

ОСМД имеет право передать выполнение работ подрядчику, но:

• в договоре нужно прописать обязанности по охране труда;
• перед началом работ — провести целевой инструктаж и передать подрядчику информацию о возможных опасностях;
• обеспечить контроль выполнения работ на территории ОСМД.

Документация по охране труда для ОСМД.

Рекомендуется иметь:

• приказ о назначении ответственного за охрану труда;
• журналы регистрации инструктажей;
• инструкции по охране труда по видам работ;
• договор с организацией, проводящей обучение по безопасности труда;
• приказы о проведении работ повышенной опасности (при необходимости);
• акты-допуски для выполнения опасных работ. 

 Безопасность жильцов.

ОСМД обеспечивает не только охрану труда работников, но и безопасные условия проживания, в частности:

• исправное состояние лестничных клеток, перил, освещения;
• очистку от снега и льда территории зимой;
• безопасность детской площадки, спортивных зон;
• организацию пожарной безопасности (инструктажи, огнетушители, знаки);
• информирование жильцов о опасных зонах во время проведения работ.

Ответственность.

Нарушение требований охраны труда может привести к:

• травмированию людей на территории ОСМД;
• штрафным санкциям от Госслужбы труда;
• уголовной ответственности в случае несчастного случая со смертельным исходом.

В зимний период — работодатель (ОСМД) обязан создать условия, не угрожающие здоровью: место для обогрева, перерывы для тепла, теплая одежда для работ на улице.

Организация ОСМД — это не только совместное управление имуществом, но и ответственность за здоровье и жизнь людей. Соблюдение законодательных требований, контроль работ, ведение документации и привлечение квалифицированных специалистов — ключ к безопасному функционированию дома и спокойствию жильцов.