Имущественные налоги — 2026: дедлайны, подача, уплата, военные исключения

Имущественные налоги на старте 2026 года кажутся рутинными лишь на первый взгляд. Речь идет о плате за землю (земельный налог, арендная плата) и налоге на недвижимость. На самом деле здесь есть много нюансов: от выбора периодов отчетности до военных освобождений.

Плата за землю: один дедлайн — несколько сценариев

Подать декларацию по земельному налогу и арендной плате за государственные и коммунальные земли нужно не позднее 20.02.2026. Подать можно либо одну годовую декларацию, либо перейти на ежемесячные, но первый отчет в любом случае нужно подать не позднее этой даты. Ключевое правило — декларация подается по месту нахождения участка, причем отдельно по каждой территориальной громаде (ТГ). Таким образом, если плательщик владеет / пользуется несколькими земельными участками:

— в пределах одной ТГ (один код по КАТОТТГ), то он составляет одну декларацию;

— расположенными на территориях разных ТГ (каждая имеет свой код по КАТОТТГ), то он составляет отдельную декларацию по каждой отдельной ТГ (по каждому коду по КАТОТТГ).

Куда именно подавать эти декларации, зависит от того, одно ГНИ обслуживает территории всех этих ТГ или каждую ТГ обслуживает свое ГНИ. Если одно - то подавать декларации следует в один налоговый орган, если несколько разных - то в несколько разных налоговых органов.

Если есть и собственная земля, и аренда — это уже две декларации, а не одна

Оплата также привязана к земле: налог платят ежемесячно в течение 30 дней после окончания месяца. То есть сумму за январь 2026 года нужно перечислить не позднее 02.03.2026.

Отдельный интерес — аренда со ставкой 0 % по решению городского совета. Ноль работает только после внесения изменений в договор и корректно поданной декларации, либо уточняющей декларации (после 20 февраля), если отчетную на 2026 год уже подали с начислением налога.

Налог на недвижимость: где декларацию не ждут

Декларацию по налогу на недвижимость за 2026 год юрлица подают не позднее 20.02.2026 — опять же по месту нахождения объекта. Если объекты в разных громадах и под разными ГНИ — деклараций будет несколько. Оплата налога — поквартально, предельные даты — 29 апреля, 29 июля, 29 октября 2026 года и 29 января 2027 года.

Физлица (и ФЛП как владельцы) декларации не подают — за них налог рассчитывают налоговики.

На данный момент очень важный вопрос — возможность не платить налог благодаря военному освобождению от налога на недвижимость. За уничтоженные, поврежденные войной объекты или те, которые расположены на территориях боевых действий или оккупации, декларацию не подают вообще.

Это не льгота, а полное исключение из объекта налогообложения

Если же объект пострадал уже после подачи декларации — ситуацию исправляют через уточняющую декларацию.

Все детали по подаче деклараций, срокам оплаты, военному освобождению и т.д., можно прочитать в статье «Земельный и недвижимый налоги — 2026: отчетность, уплата, нюансы» // «Налоги & бухучет», 2026, № 8.