Подаємо 20-ОПП при оренді: від якої дати потрібно відштовхуватись?

За запитом наших читачів ми хочемо розглянути ситуацію, коли підприємство передало об'єкт основних засобів в оренду іншому підприємству.

Хто має подати Заяву за формою № 20-ОПП?

Звичайно що обидва суб'єкти господарювання повинні це зробити. Це випливає з абз. другого п. 8.4 Порядку обліку платників податків № 1588. Інформування органів ДПС необхідне щодо всіх об’єктів оподаткування: власних, орендованих або переданих в оренду.

Коли суб'єкт господарювання подає Заяву за формою № 20-ОПП?

Цивільний кодекс України (ч. 1 ст. 795) визначає, що передання будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) оформлюється відповідним документом (актом), який підписується сторонами. Саме з цього моменту починається облік строку оренди, якщо інше не встановлено договором. 

Заяву за формою 20-ОПП потрібно подати протягом 10 робочих днів після реєстрації, створення чи відкриття об’єкта оподаткування (п. 8.4 розд. VIII Порядку обліку платників податків і зборів, затвердженого наказом Мінфіну від 09.12.2011 №1588).

Тобто 10-денний строк починаємо відлічувати від дати складання акту приймання-передачі об'єкта, переданого в оренду або суборенду. Тому якщо договір суборенди підписано 20 лютого, а акт приймання-передачі оформлять у березні, то 10-денний строк починає відлічуватися саме з дати підписання акту. Однак, якщо в договорі передбачено інший момент початку оренди / суборенди (наприклад, з дати передоплати), тоді 10-денний строк для подання 20-ОПП потрібно буде відлічувати з дати внесення платежу.

Якщо договір оренди продовжено, Заява за ф. № 20-ОПП не подається, оскільки зміна об’єкта оподаткування не відбувається.

Після завершення договору оренди форма № 20-ОПП подається з інформацією про закриття об’єкта оподаткування  у десятиденний термін.

Закінчення строку оренди

Після завершення договору оренди форма № 20-ОПП подається з інформацією про закриття об’єкта оподаткування.

У формі зазначають:

1. Графа 2 («Код ознаки надання інформації») – код «6» (закриття об’єкта оподаткування).
2. Графа 14 («Стан об’єкта оподаткування») – код «6» (об’єкт відчужений/повернутий власнику).

Вибір коду в графі 15 («Вид права на об’єкт оподаткування»)

1. Код «7» – для довгострокового користування або оренди (договір на строк більше 1 року).
2. Код «8» – для короткострокового користування або оренди (договір на строк до 1 року).

Відсутність чіткого визначення в законодавстві дозволяє використовувати аналогію з п. 187.9 ПКУ, де довгостроковий договір визначено як такий, що перевищує один рік.

Категорія: Відповіді Розумника.