Форма 20-ОПП і земля за межами населеного пункту: заповнюємо правильно

ДПС нагадує: обов’язок платника податків повідомляти контролюючі органи про всі об’єкти оподаткування та об’єкти, пов’язані з оподаткуванням, встановлений п. 63.3 ст. 63 ПКУ та реалізується через подання форми № 20-ОПП згідно з Порядком № 1588.

Документи, що є «першоджерелом» для адреси в 20-ОПП

При заповненні розділу 3 «Відомості про об’єкти оподаткування» Заяви за ф. № 20-ОПП:

• першоджерелом даних щодо місцезнаходження об’єкта є правовстановлювальні документи, актуальні на дату подання, зокрема:
  • витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно;
  • витяг з Державного земельного кадастру;
  • договори купівлі‑продажу, оренди тощо.

Саме вони підтверджують правовий зв’язок об’єкта оподаткування із суб’єктом господарювання і задають формат адресних даних для 20-ОПП.

Як заповнювати 20-ОПП для земельних ділянок за межами населеного пункту?

Для земельної ділянки, що:

• знаходиться за межами населеного пункту;
• перебуває у власності або користуванні суб’єкта господарювання,

у розділі 3 Заяви за ф. № 20-ОПП (електронна форма) дані зазначаються так:

1. Графа 6 «Код територіальної громади»

• вноситься код з кодифікатора адміністративно-територіальних одиниць та територій територіальних громад,
• на рівні третього рівня (код відповідної ТГ).

2. Графа 7 «Назва населеного пункту / району у місті»

• обирається назва територіальної громади, що відповідає коду з графи 6.

3. Графи 8 і 9 (тип та назва вулиці):

• не заповнюються, якщо у правовстановлювальних документах немає даних для їх заповнення;
• у такому разі дані про місцезнаходження ділянки вносяться до графи 7.1, із зазначенням, що ділянка розташована за межами населеного пункту;
• якщо ж у документах визначені тип і назва вулиці, графи 8 і 9 заповнюються відповідно до довідника, а в графі 7.1 вказується, що земельна ділянка знаходиться за межами населеного пункту.

4. Графи 10–13 (додаткові адресні реквізити):

• не заповнюються, якщо відсутні фактичні дані для конкретної ділянки.

Чому це важливо?

Коректне заповнення форми № 20-ОПП:

• підтверджує виконання обов’язку з повідомлення про об’єкти оподаткування;
• мінімізує ризики претензій ДПС щодо «необлікованих» об’єктів;
• забезпечує правильну територіальну прив’язку об’єкта до конкретної громади для цілей оподаткування (земельний податок, орендна плата, місцеві податки тощо).

Читайте також:

• Розділ 3 форми 20-ОПП та як правильно кодувати об’єкти
• Як заповнювати 20-ОПП, якщо об’єкт без вулиці та номера будинку?
• Не подали 20-ОПП за кількома об’єктами: скільки буде штрафів?
• Продаж основного засобу, не відображеного у ф. № 20-ОПП: чи потрібно подавати повідомлення?
• 20-ОПП по землі: немає кадастрового номера
• Рухомий вагончик на будмайданчику: чи потрібна 20-ОПП?