Про плату за землю (від 15.01.2018 р. № 136/6/99-99-12-02-03-15/ІПК)
ДЕРЖАВНА ФІСКАЛЬНА СЛУЖБА УКРАЇНИ
ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ
від 15.01.2018 р. № 136/6/99-99-12-02-03-15/ІПК
Про плату за землю
Державна фіскальна служба України на Банка щодо сплати орендної плати за землю, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), повідомляє.
Банк поінформував про відчуження, розташованого на орендованій земельній ділянці комунальної власності (далі - Ділянка), об’єкта нерухомого майна. Разом з тим, інформація щодо припинення у визначеному законодавством порядку договору оренди Ділянки (далі - Договір), у тому числі й його виключення із державного реєстру майнових прав, Банком не надана.
Банк, посилаючись на постанову Верховного суду України від 12.09.2017 р. у справі N 2а-10596/12/2670, просить підтвердити припинення у нього обов’язку із сплати орендної плати за Ділянку.
Відносини, пов’язані з орендою землі, регулюються Земельним та Цивільним кодексами України, Законом України "Про оренду землі" (далі - Закон), законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.
Оскільки, при відчуженні об’єкта нерухомості відбувається й відчуження прав користування орендованою земельною ділянкою, то орендар для забезпечення умов переходу прав користування зобов’язаний вжити заходи із отримання згоди орендодавця щодо вчинення таких дій, а також державної реєстрації відчуження таких прав, передбачених ст. 81 Закону.
Таким чином, припинення у Банка обов’язку із справляння орендної плати за Ділянку відбудеться після вчинення відповідних дій щодо припинення державної реєстрації Договору, якщо інше не передбачено істотними умовами такого Договору.
Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).
