Аренда госимущества, карантин и условия от ФГИУ

Как следует из письма, рассчитывать на освобождение от арендной платы могут только те арендаторы, которые арендовали у Фонда помещения для осуществления запрещенных в период карантина согласно постановлению КМУ от 11.03.2020 г. № 211 видов деятельности. И то при следующих условиях:

(1) арендатором должно быть подано заявление в Фонд с просьбой освободить от арендной платы по договору на основании ст. 762 ГКУ;

(2) Фонд будет иметь доказательства фактического неосуществления арендатором запрещенного вида деятельности (т. е. неиспользования арендованного имущества). С целью получения таких доказательств Фонд вместе с балансодержателем госимущества проводит комиссионный осмотр объектов аренды, о чем составляется акт. Причем обратите внимание, что такой осмотр проводится без предварительного уведомления арендатора. Комиссией проверяется факт неиспользования имущества: объект аренды закрыт в рабочее время, внутри объекта не находятся люди, не осуществляются ремонтные работы и т. п.

Но и это еще не все. Как указано в письме, заявления на освобождение от уплаты арендной платы / на ее снижение будут рассматриваться, только если КМУ утвердит инициированное Фондом постановление «О некоторых вопросах уплаты арендной платы за государственное имущество во время действия карантина».

Что важно: этот проект предусматривает 3 перечня арендаторов — в зависимости от того, с какой целью они арендуют помещения госсобственности. Так вот, на полное освобождение от арендной платы в период карантина, судя из проекта, смогут рассчитывать только те арендаторы, которые включены в перечень № 1. Это арендаторы, которые, например, используют помещения госсобственности для размещения салонов красоты, соляриев, тренажерных залов, с целью бытового обслуживания населения, осуществления туроператорской, турагентской деятельности. Арендаторы, включенные в перечень № 2, могут рассчитывать только на уменьшение арендной платы на 50 %. К таким арендаторам, например, относятся кафе, бары, рестораны, торговые объекты по продаже промышленных/непродовольственных товаров, офисы; гостиницы, а также арендаторы — субъекты малого предпринимательства, которые осуществляют производственную деятельность непосредственно в арендованных помещениях. Арендаторов, включенных в перечень № 3 (а к ним относятся арендаторы, которые арендуют госимущество на территории аэропортов), планируется освободить от арендной платы на 75 %.

В общем, за освобождение от арендной платы арендаторам госимущества придется побороться.