Сайт для бухгалтеров №1 в Украине

Получайте
новости почтой!


Бухгалтер 911, июль, 2020/№28
Печатать

Сдача в аренду части промышленного здания: разъяснения ГНСУ

Шевчук Михаил, налоговый эксперт
В прошлом номере мы подробно обсудили вопросы, связанные с изменениями, постигшими с 23 мая порядок освобождения от обложения налогом на недвижимость зданий промышленности и складов*. Но если тогда оставались некоторые загадки, то появившиеся разъяснения налоговиков помогут разгадать и их! Подробности — в студию!

* Статья «Налог за промышленную недвижимость по-новому».

Мы питали надежды, что в случае сдачи в аренду/лизинг/ссуду части зданий промышленности и складов уплачивать налог придется лишь за часть здания, переданную в аренду/лизинг/ссуду. И налоговики заняли именно такую позицию! 2 июля соответствующее разъяснение появилось в категории 106.02 ЗІР:

Субъект хозяйствования, основная деятельность которого классифицируется в секциях B-F КВЭД ДК 009:2010, при осуществлении им операций по предоставлению в аренду части здания промышленности, которая находится в его в собственности и относится к группе «Здания промышленные и склады» (код 125) Классификатора, определяет налоговые обязательства по налогу на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, в части (площади) зданий промышленности, предоставленных в аренду.

Еще раньше появилась ИНК ГУ ГНС в Харьковской обл. от 30.06.2020 г. № 2606/ІПК/20-40-04-03-20 с похожими выводами. Позднее коллекцию положительных для плательщиков ИНК пополнили ИНК ГНСУ от 01.07.2020 г. № 2635/6/99-00-04-03-03-06/ІПК, № 2636/6/99-00-04-03-03-06/ІПК. Со временем этот перечень, по-хорошему, должен регулярно пополняться.

Считаем, есть все основания полагать, что позиция главного налогового ведомства более чем однозначная, причем и областные налоговики не должны ей противоречить.

Хотя некоторые сомнения посеяли черкасские налоговики (ИНК от 02.07.2020 г. № 2651/ІПК/23-00-04-0314). Перечисляя условия, обязательные для освобождения от обложения налогом на недвижимость согласно п.п. «є» п.п. 266.2.2 НКУ, они указывали, что здание промышленности (в том числе его часть) на протяжении отчетного (налогового) периода не должна быть сдана в аренду, лизинг, ссуду другим субъектам хозяйствования.

Но, считаем, особо зацикливаться на этом разъяснении не имеет смысла, тем более, что главное налоговое ведомство исповедует лояльную позицию по этому поводу.

Другое важное подтверждение от налоговиков касается порядка начисления налога за здания промышленности (в том числе части) за ІІ квартал. ГНСУ опять-таки подтверждает высказанную нами позицию (в частности, в ИНК от 01.07.2020 г. № 2635/6/99-00-04-03-03-06/ІПК и № 2636/6/99-00-04-03-03-06/ІПК)! В связи с тем, что новые правила вступили в силу с 23 мая, то и налог по объектам, которые с указанной даты подпадают под налогообложение, необходимо рассчитывать и декларировать за 8 дней мая (с 23 по 31 мая включительно) и весь июнь.

Здесь налоговики, пожалуй, поступили наиболее справедливо, найдя «золотую серединку». Хотя были опасения, что по аналогии с п. 266.8 НКУ ГНСУ могла заставить уплачивать налог за весь май. При самом же благоприятном сценарии можно было питать иллюзии, что за май и вовсе платить не придется. Но, что неудивительно, такой «номер» с нашими налоговиками не прошел.

фото автора В фокусе
Амброзяк Наталья Подаем бенефициаров: когда и как [время пришло]...
105695 320
Для того, чтоб распечатать текст необходимо авторизоваться или зарегистрироваться
copy-print__image
Данная функция доступна только
авторизованным пользователям